Перед тем, как приступать к строительным работам по возведению коттеджа, либо индивидуального жилого дома необходимо учесть требования основных нормативов:
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:
По санитарно-бытовым требованиям минимальные расстояния:
Расстояние между домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома либо выступающих более чем на 50см от плоскости стены элементов (крыльца, эркера и т. д.). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1м от границы соседнего садового участка, рекомендуется ориентировать скат крыши на свой участок. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине участка и объединять в группы.
Высота жилых помещений принимается от пола до потолка и должна составлять не менее 2,2м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2м, высоту погреба - не менее 1, м до низа выступающих конструкций.
Существенно сэкономить время и денежные средства при возведении индивидуального жилого дома можно только при соблюдении нормативных требований как в процессе согласования, так и при строительстве.
- площадь участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, принимается не менее 0,06га
- участок должен быть огорожен, ограждения соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5м (чтобы соседние участки затенялись минимально)
- на участке могут возводиться жилое строение (дом), хозяйственные постройки, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля
Нормативные расстояния между домами, красными линиями, проездами:
а - дома с деревянными стенами;
б - дома с каменными стенами и монолитными перекрытиями
а - дома с деревянными стенами;
б - дома с каменными стенами и монолитными перекрытиями
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:
- для домов из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями - не менее 6м
- для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями - не менее 8м
- для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями и домов из деревянных конструкций - не менее 10м
- для домов из деревянных конструкций - не менее 15м
- дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5м, от красной линии проезда - не менее чем на 3м
По санитарно-бытовым требованиям минимальные расстояния:
- до границы соседнего участка от жилого строения должны быть 3м
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м
- других построек - 1м
- стволов высокорослых деревьев - 4м
- среднерослых - 2м
- кустарника - 1м
Расстояние между домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома либо выступающих более чем на 50см от плоскости стены элементов (крыльца, эркера и т. д.). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1м от границы соседнего садового участка, рекомендуется ориентировать скат крыши на свой участок. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине участка и объединять в группы.
Высота жилых помещений принимается от пола до потолка и должна составлять не менее 2,2м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2м, высоту погреба - не менее 1, м до низа выступающих конструкций.
Существенно сэкономить время и денежные средства при возведении индивидуального жилого дома можно только при соблюдении нормативных требований как в процессе согласования, так и при строительстве.